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山西运城市夏县禹王大道片区107亩投资权项目

更新时间:2014-09-18

  • 价格:面议
  • 流转方式:招拍挂
  • 面积:107 亩
  • 可流转年限: 待确定
  • 剩余年限: 待确定
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地 土地一级开发
  • 地区:山西-运城-夏县
  • 地址:新城区禹王大道北侧
  • 联系人:先生

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S142127
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
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全县总人口36万人,城区人口约5万多人。夏朝在此建都,号称“华夏第一都”,距西安农用地商住地工业地洛阳农用地商住地工业地仅2个小时,距三门峡农用地商住地工业地市25分钟,距运城农用地商住地工业地机场不到15分钟,距省会太原农用地商住地工业地和全国枢纽城市郑州农用地商住地工业地不到3个小时。夏县目前在售楼盘不多,且房地产市场非常火爆,基本超过了3000元/㎡。舒适的居住环境,加上便利的交通条件,使得夏县房地产极具投资和开发价值。
二、投资收益权标的介绍
(一)夏县禹王大道北侧约107亩土地项目投资收益权具体内容:
根据夏县禹王大道片区概念规划方案,夏县禹王大道北侧约107亩土地项目投资收益权由两部分构成,总费用合计约7000万元,具体如下:
1、对禹王大道北侧约107亩土地进行收储,收储费用合计为7000万元。
2、后期可供出让的土地:禹王大道北侧片区收储土地面积约为107亩,后期可公开出让的土地面积约为107亩(折合亩单价约为65.4万/亩)。地块拟规划为商住用地,容积率3.0,建筑密度40%,绿地率30%,限高45米。
(二)拍卖条件
1、该项目起拍价:拟定7000万元(折算后期可供出让土地单价65.4万元/亩),竞买保证金为1500万。
2、溢价收益:夏县土地收购储备中心得20%,投资人得80%。
3、土地项目投资收益权拍卖成交价款支付方式:
竞买保证金转为首期价款,自拍卖成交之日起一个月内竞得人需支付投资收益权成交价款的50%,余款自投资收益权拍卖成交后6个月内付清(以上所述均以货币形式支付)
(三)项目优势
1.本项目区位优势明显。地处夏县新城区禹王大道北侧,白沙河南农用地商住地工业地岸,环境优美,且紧邻温泉度假村风景区,人居环境极佳,周边有法院、公安局、国税局、地税局等政府机关,学校有夏县二中(运城市示范高中)、夏县二小、职高(在建)、幼儿园(在建)等,配套设施齐全。
2.项目地块周围目前尚缺乏商业购物区域,后期出让地块中1号地块(约60亩)拟规划为商业综合体,投资人可打造一个多功能、全方位的商业综合体。
3.购房需求旺盛。夏县是运城市重点打造的旅游风景区,非常适宜人类居住,造成了市面上住房供不应求的局面。
4、瑶台花苑为经济适用房,后期带动人流量。
山西运城夏县
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